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EDL & DiagnosticFrance

Estancarbon · 31800

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostics immobiliers à Estancarbon

Pour un logement situé à Estancarbon (31800), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.

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Vente ou location à Estancarbon : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Diagnostics obligatoires à Estancarbon

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

26,2 % des logements diagnostiqués à Estancarbon sont antérieurs à 1948 et 72,3 % à 1997 : selon l’âge du bien, plomb et amiante complètent le DPE et l’ERP.

Informations techniques

Dossier obligatoire à Estancarbon : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949, l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation et l’état termites, la zone étant arrêtée par le préfet. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.

Voir ce qui s’applique

Estancarbon : les diagnostics qui reviennent le plus

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Estancarbon :

Points à vérifier

  • 97,7 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle, termites en zone arrêtée.
  • 12,2 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
  • 60,7 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.

Voir un dossier type

Le logement type d’Estancarbon et ses diagnostics

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Estancarbon est une maison construite entre 1948 et 1974.

Informations techniques

Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans, état termites et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.

Trouver ma prestation

Estancarbon : DPE, amiante, plomb, électricité

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Les diagnostics ci-dessous sont réalisés à Estancarbon (31800) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurages, pour vendre comme pour louer.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Le parc de logements d’Estancarbon

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Le recensement 2022 de l’INSEE compte 302 logements à Estancarbon : 92,1 % de résidences principales, 5,3 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 2,6 % de logements vacants.

Informations techniques

Les maisons représentent 97,7 % des logements et les appartements 1,7 % : la plupart des dossiers d’Estancarbon concernent une maison individuelle.

12,9 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 1,8 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.

Époque de construction des résidences principales : 12,2 % avant 1946, 60,7 % avant 1991, 20 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).

Hausse du nombre de logements à Estancarbon : 289 en 2016, 302 en 2022 (+4,5 %, INSEE).

Maison ou appartement

Habitat individuel et collectif à Estancarbon

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Les appartements sont trop peu nombreux à Estancarbon pour être décrits séparément : le parc occupé à titre principal est d’abord fait de maisons, qui comptent en moyenne 5,2 pièces (INSEE 2022).

Informations techniques

Avant 1971 : 22,3 % des maisons occupées à l’année à Estancarbon. Ce bâti précède l’interdiction de l’amiante et, en partie, celle des peintures au plomb.

La vacance est passée de 9 % des logements en 2016 à 2,6 % en 2022 (26 puis 8 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.

Taille des logements

Combien de pièces à Estancarbon ?

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Les logements d’Estancarbon comptent en moyenne 5,1 pièces (INSEE 2022) : 64,7 % ont cinq pièces ou plus, 33,5 % trois ou quatre, 1,8 % une ou deux.

Informations techniques

Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.

Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.

Validité des diagnostics

Ventes, locations et durée de validité à Estancarbon

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

5,8 % des ménages d’Estancarbon ont emménagé depuis moins de deux ans, 14,4 % depuis deux à quatre ans, 10,8 % depuis cinq à neuf ans et 69,1 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.

Comparer avec la ville

Estancarbon et Saint-Gaudens : ce qui change

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Face à Saint-Gaudens, Estancarbon se distingue par 97,7 % de maisons (50,1 % à Saint-Gaudens) et 12,9 % de ménages locataires (48,7 % à Saint-Gaudens).

Informations techniques

Le bâti d’avant 1946 pèse 12,2 % des résidences principales d’Estancarbon, contre 12,9 % à Saint-Gaudens ; la vacance atteint 2,6 %, contre 13,4 %.

Plus de maisons qu’à Saint-Gaudens : les dossiers d’Estancarbon portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Comprendre le résultat

Les DPE d’Estancarbon en chiffres

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

La base ADEME place 13,8 % du parc diagnostiqué à Estancarbon en classe F ou G ; la classe la plus fréquente reste C.

Informations techniques

Le détail des classes énergie à Estancarbon (ADEME, 65 DPE) s’établit ainsi : A 9,2 %, B 9,2 %, C 35,4 %, D 21,5 %, E 10,8 %, F 9,2 %, G 4,6 %.

Près de 1,5 % des logements diagnostiqués à Estancarbon sont des appartements ou des immeubles ; 98,5 % sont des maisons.

Surface médiane des logements diagnostiqués : 120 m².

Énergie de chauffage majoritaire à Estancarbon : électricité (source ADEME) — part du gaz : 10,8 %.

Connaître les échéances

Estancarbon : location et étiquettes E, F, G

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Sur 65 DPE enregistrés à Estancarbon, 3 affichent la lettre G, 6 la lettre F et 7 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.

Informations techniques

Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.

Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.

Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.

Chauffage des logements

Le chauffage des résidences principales d’Estancarbon

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

Combustible principal des résidences principales à Estancarbon (INSEE 2022) : électricité 47,8 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 5 %, fioul 16,9 %, autres énergies 30,2 %.

Informations techniques

Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.

Le fioul (16,9 % des résidences principales) pèse lourd dans le DPE ; une chaudière fioul neuve ne peut plus être installée depuis juillet 2022, hors exceptions.

Selon l’âge du bien

L’âge du bâti d’Estancarbon

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Sur 65 DPE recensés à Estancarbon, 72,3 % portent sur un bâtiment antérieur à 1997, année d’interdiction de l’amiante en France.

Informations techniques

Un repère local utile : 26,2 % du parc diagnostiqué à Estancarbon a été construit avant 1948, sur 65 DPE enregistrés par l’ADEME.

Selon mon adresse

Ce que recense Géorisques à Estancarbon

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Selon l’arrêté préfectoral, Estancarbon est en zone termites : en vente, l’état termites de moins de six mois est requis.

Informations techniques

Potentiel radon de la commune : catégorie 1 (potentiel faible), selon la cartographie reprise par Géorisques.

Estancarbon est classée en zone 3 (sismicité modérée) par le zonage sismique national.

Estancarbon totalise 11 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.

Familles de risques recensées par Géorisques à Estancarbon : inondation, séisme et rupture de barrage.

La commune n’apparaît dans aucune zone Mérule connue, sous réserve d’un arrêté plus récent.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous à Estancarbon ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Intervention à Estancarbon (code INSEE 31175, 612 habitants), code postal 31800.

Informations techniques

4,9 km séparent Estancarbon de Saint-Gaudens, de centre à centre.

Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.

Consulter les sources

D’où viennent ces informations

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres d’Estancarbon proviennent des bases publiques listées ci-dessous.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • 65 DPE d’Estancarbon issus de la base ADEME des logements existants
  • Code officiel géographique 31175 (INSEE), code postal 31800
  • Fiche Géorisques de la commune 31175 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Estancarbon (31800) ?

Oui, Estancarbon fait partie des communes proches desservies depuis Saint-Gaudens. Le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Estancarbon ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans, termites (zone préfectorale).

Estancarbon est-elle en zone termites ?

Oui, la commune est couverte par un arrêté préfectoral termites ; le constat accompagne chaque vente.

Que fournir au locataire à Estancarbon ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Les logements d’Estancarbon sont-ils énergivores ?

13,8 % des logements diagnostiqués à Estancarbon sont classés F ou G, sur 65 DPE recensés par l’ADEME.

Le parc d’Estancarbon est-il plutôt locatif ?

12,9 % des résidences principales d’Estancarbon sont occupées par des locataires et 83,1 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Estancarbon ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Faut-il un état des lieux pour louer à Estancarbon ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Peut-on encore louer un logement classé G à Estancarbon ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 3 DPE classés G à Estancarbon.

Autour de Saint-Gaudens

Communes proches desservies depuis Saint-Gaudens

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