Saint-Gaudens · 31
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostics de vente
à Saint-Gaudens et alentours : liste, prix et délais
Un dossier incomplet à la promesse expose le vendeur à voir sa garantie des vices cachés maintenue. Voici ce qu’il faut réunir à Saint-Gaudens et ce que cela coûte.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
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- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Saux-et-Pomarède, Valentine, Miramont-de-Comminges, Landorthe, Villeneuve-de-Rivière et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Ce que prévoit la réglementation
Trouver la bonne liste
Composition du dossier technique à Saint-Gaudens
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
La bonne liste résulte d’un contrôle croisé du titre de propriété, du permis de construire, des installations et des cartes réglementaires officielles.
Points à vérifier
- Dossier amiante à prévoir pour tout logement dont le permis précède juillet 1997.
- Bâti d’avant 1949 : recherche de plomb dans les peintures anciennes.
- Électricité et gaz : exigés au-delà de quinze ans d’installation.
- En copropriété, le métrage Carrez accompagne les pièces remises par le syndic.
- Assainissement non collectif : contrôle du SPANC de moins de trois ans.
- Commune couverte par un arrêté préfectoral : état relatif à la présence de termites.
- Zone couverte par un plan d’exposition au bruit d’un aérodrome : état des nuisances sonores aériennes à joindre.
- L’audit vise les maisons et immeubles en monopropriété classés E, F ou G, pas les lots de copropriété.
Informations techniques
Les repérages complémentaires ne sont jamais systématiques : ils se déclenchent selon le bâti et la réglementation locale.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Saint-Gaudens ?
Selon l’âge du bien
Bâti ancien, dossier plus épais
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
À Saint-Gaudens, 33,8 % des diagnostics portent sur des logements de la période « 1948-1974 ». C’est ce qui décide, dans la plupart des ventes, de la présence ou non de l’amiante et du plomb au dossier.
Informations techniques
Saint-Gaudens compte 5 secteurs statistiques. Le plus exposé, Quartier Ouest, réunit 17,9 % de logements F ou G ; le moins exposé, Saint-Gaudens-Coteaux, 4,9 %.
Selon mon adresse
L’ERP appliqué à Saint-Gaudens
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible mais localement accru (catégorie 2) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Saint-Gaudens, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Informations techniques
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition forte. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Saint-Gaudens a fait l’objet de 19 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1982 et 2022, principalement pour sécheresse (10), inondations et/ou coulées de boue (7) et mouvement de terrain (1). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (12 139 habitants), le parc diagnostiqué représente 300 DPE pour 1 000 habitants à Saint-Gaudens.
Préparer mon diagnostic
Prévoir mon budget
Combien coûte le dossier complet à Saint-Gaudens ?
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Le budget du dossier complet dépend du nombre de diagnostics : à Saint-Gaudens, pour les 77 m² moyens relevés par l’ADEME, les devis vont de 310 à 560 € (appartement) à 320 à 590 € (maison).
Informations techniques
L’écart tient au nombre de diagnostics : un logement d’avant 1949 ajoute le constat plomb, un permis antérieur à juillet 1997 ajoute l’amiante, des installations de plus de quinze ans ajoutent l’électricité et le gaz.
Connaître les échéances
Le bon calendrier
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Première étape : déterminer si un DPE est requis et préparer l’annonce. Deuxième étape : réunir les autres documents correspondant au bien et à son adresse.
Informations techniques
Grouper les rapports en une visite est la formule la plus économique et la plus sûre pour tenir les délais d’une vente à Saint-Gaudens.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Quelles adresses sont prises en charge ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Les demandes déposées ici concernent Saint-Gaudens — code INSEE 31483, code postal 31800 — ainsi que les communes voisines du département : Saux-et-Pomarède (3.7 km), Valentine (4.1 km), Miramont-de-Comminges (4.5 km), Landorthe (4.6 km), Villeneuve-de-Rivière (4.7 km) et Estancarbon (4.9 km).
Informations techniques
Service en ligne uniquement, sans local ouvert au public. Les intervenants sont certifiés par un organisme accrédité COFRAC.
Consulter les sources
Les données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les sources sont publiques et vérifiables : ADEME, IGN, Géorisques, BRGM, INSEE.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Quelle est la liste des diagnostics de vente à Saint-Gaudens ?
Il n’existe pas de liste universelle. Il faut vérifier le DPE et ses exemptions, la copropriété, l’âge du bâti et des installations, l’assainissement et la classe énergétique. Les arrêtés et cartes officiels déterminent ensuite ERP, bruit et termites.
02Combien facture-t-on un pack vente à Saint-Gaudens ?
Entre 310 à 560 € et 320 à 590 € selon le type de bien, pour 77 m². Aucun barème n’étant fixé par la loi, seul le devis fait foi.
03Combien de temps les diagnostics restent-ils valables ?
Six mois pour les risques, trois ans pour les réseaux, dix ans pour la performance énergétique. Mesurage et amiante négatif d’après 2013 restent valables sans limite de temps, sauf modification du logement.
Nos prestations à Saint-Gaudens
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
- DPE Saint-GaudensPrix et obligations du DPE à Saint-Gaudens : 19,3 % du parc diagnostiqué est classé E, 11 % F ou G. Devis grat…
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- L’analyse ADEME de Saint-GaudensLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Saint-Gaudens
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Saint-Gaudens
- Diagnostic immobilier Saux-et-Pomarède(31800)
- Diagnostic immobilier Valentine(31800)
- Diagnostic immobilier Miramont-de-Comminges(31800)
- Diagnostic immobilier Landorthe(31800)
- Diagnostic immobilier Villeneuve-de-Rivière(31800)
- Diagnostic immobilier Estancarbon(31800)
- Diagnostic immobilier Saint-Ignan(31800)
- Diagnostic immobilier Labarthe-Rivière(31800)
- Diagnostic immobilier Pointis-Inard(31800)
- Diagnostic immobilier Latoue(31800)
Voir les chiffres quartier par quartier à Saint-Gaudens →